Jestli přemýšlíte o koupi nemovitosti, je nutné myslet také na pár pravidel, které je nutné dodržovat. Nechat se napálit totiž může být velmi jednoduché. Proto přinášíme informace o tom, na co si dát při koupi pozor, abyste následně nemuseli do bytu nebo domu vrážet statisícové částky.
Je jedno, jestli kupujete starší nebo nový dům
Vždycky kontrolujte ty stejné věci, ať se jedná o nový nebo starší dům. U starších budov je logické, že budou mít starší vybavení, možná bude potřeba i menší rekonstrukce, aby to bylo přesně podle vašich představ. Protože se jedná o investici na celý život, dávejte si pozor na několik věcí, které by mohly následnou koupi ovlivnit.
Jako první byste si měli zkontrolovat, jestli vybavení v domě funguje tak, jak má. Zavírání dveří a oken, elektrické rozvody, vodovodní baterie nebo světla či zásuvky. Vyzkoušejte všechno, co je možné, abyste zjistili, jestli to opravdu funguje. Zkontrolujte také odpady umyvadel, dřezů a vany, záchod by rozhodně neměl protékat, fungovat musí topná tělesa i regulace topení.
Každý vlastník nemovitosti by měl předložit vyúčtování a revize
Při návštěvě nemovitosti byste měli dostat k nahlédnutí revize plynu, elektřiny a také komína. Měli byste vědět také příspěvky do fondu oprav nebo částku za provozní náklady nebo náklady za elektřinu či plyn. Zkontrolujte si také, jestli do domu nikde nezatéká nebo není plesnivá stěna. Vlhkost v nemovitostech je velkým problémem, který se týká hlavně starších budov.
K takovým prohlídkám je vhodné přizvat odborníka, který bude rozumět technickému stavu budovy. Jestli uvidíte poškození, zeptejte se bez okolků na jejich příčiny. Někteří majitelé se mohou pokusit takové vady skrýt, pomoci může také upovídanost prodejce. Nenechte si mazat med kolem pusy a zkontrolujte podlahy, stěny i stropy. Ptejte se na všechno, co vás zajímá, protože máte právo vědět, v jakém stavu budete dům kupovat. Kontrolně si můžete přeměřit obytnou plochu nemovitosti. Ověřte si také, jaké byste měli sousedy, protože je to velmi důležité pro budoucí vztahy.
